業Sir - 樓計識 特別節目之 【唔識唔吹大灣區 - 2】
上集講左大灣區基本既資料,今日就開始講下地方。第一個地方,當然就係香港。香港係8-90年代,經濟良好,魚翅撈飯,但一踏入2000年就即刻好唔掂。我9x年時間剛畢業,我唔多知,我只試過2003左右既沙士等等問題。
舊屎我就唔講了,因為都過左去,以前如何風光都好,而家揸兜一樣無用。而家香港係中國一部份,你唔想係,我都無辦法,一係就你走,你唔走就要接受呢個現實。但政治野,我一向唔多講,因為一講就會又黃又綠又藍。我只識樓,係樓方面香港近呢幾年既物業價錢,係好貴,但你話係咪到不能接受,我又覺唔係。你要上車一定上到,但我只可以講係呢到你如果只係做份普通既工,你就只能求存。你唔好同我講你要有生活質素,因為人工就係咁多,你一係努力向上,不然無法改變。
其實曾幾何時,我跟過一個老細,佢其實教左我一樣人生道理。當年我物業已投資已經略有小成,番去打工真係賺錢買花帶,但我生活還是有D慳。有一日我見到佢張電費單成萬幾,後來問佢,佢話差不多,跟住我就話好貴。因為以我所知,佢屋企係24小時衡溫,佢跟住就同我講,做乜要慳,電費貴,你咪俾心機搵錢羅。其實呢句說話好當頭棒喝,原來我發現,我唔應該再慳,所以後來我既生活上係起左少少變化,我無去為慳而慳,總之我係用我覺得舒適既感受去消費,但當然唔係浪費喇。係香港,你有欲望就有機會去賺錢,所以我經常說人要有一定既欲望。
講番樓,現時香港上車貴,同埋我無可否認,香港正在經歷換血當中,國內有錢人落黎香港生活,香港窮人就北上生活,就好似我呢D窮鬼咁。你話我唔想北上生活啊,咁我只可以講,你點死你都真係要買層樓先好,除非你投資好叻,你可以用買樓既錢,足夠去俾到你住物業既租金,重要追到通脹,如果唔係我還是會勸你買層樓係香港,先可以係香港生存。我都可以好老實咁同你講,香港既樓係一定唔會再平番,如果你去聽人講跌幾成呢D偉論的話,我唯有勸你自己小心小小,因為你自己既投資只能自己負責。因為香港既樓已經唔係俾你香港人去買,sad but true
香港係大灣區既角色,正正就真係用黎攪錢,同埋係一個對外既窗口,佢會唔會死? 我覺得唔會,因為換血換得夠時,佢就會係真正既中國一部份。到真正話事權落係國內勢力時,香港做野就應該唔會再拖泥帶水。需然香港唔死得,但你話你要我投資香港物業,又老實講,我未搵到個好吸引既投資俾到我。因為我確實發現好多大灣區既投資比香港更吸引,既然都只係兩個小時車程,我點解唔去睇。作為一個投資者,係會有先後次序,我會先向有錢搵既地方行先,當大家都同步既同時,我先會再去考慮會否回歸。當然講左咁多野,去到呢刻又有人話我,你個死Sales 吹喇,國內邊有租收,鬼城黎,爛尾樓,如果你真係要咁的話我幫你唔到,因為你已經用你既判斷去限制左你既界限。
另外我樓下空手入白刃case 我唔再講,要知邊就自己睇番我個【唔識唔吹大灣區】
************************************************************** 廣告時間
大灣區零成本,空手入白刃投資例子: 買入單位價錢: 170萬 銀行按揭借款: 195萬 還款年期: 30年 息口: 2.5% 每月還款: 7700 每月收租: 12500 以月租抵月供,有現金流,重有25萬多出來,買一間袋一間
機會只留給有準備及肯付出既人
課程: 港樓上車及投資全攻略 內容: 上車?你需要先學習分辨自住樓及投資樓、選樓、買樓陷阱及查冊攻略。再教你承造按揭知識。 價錢: $600 https://www.yip-sir.com/course
課程: 大灣區課程1 - 分辨國內可信的中介 內容: 國內中介千千萬萬,點樣去搵可為你服務既中介? 大陸好多真假樓盤,你點去分辨? 價錢: $600 https://www.yip-sir.com/course
課程: 大灣區課程2 - 搶盤技巧 內容: 點樣比國內人更快搶盤??? 無敵搶盤絕技話你知。 價錢: $600 https://www.yip-sir.com/course
課程: 大灣區課程3 - 買賣流程攻略 (Full Pay篇) 內容: 買樓流程 (Fullpay) 如何保你俾錢後唔會變苦主,有無試過俾錢後成交唔到? 驚唔驚? 驚的話你就要報了 價錢: $800 https://www.yip-sir.com/course
課程: 大灣區課程4 - 按揭篇 內容: 國內二手買樓流程加按揭流程,係國內按揭原來好好玩,香港有9成按揭,國內有無見過唔洗錢買樓? 做按揭要乜野資料? 所有答案盡在呢個班 價錢: $1200 https://www.yip-sir.com/course
上齊大灣區課程1-4後便可進入 "業Sir - 學生Whatsapp群",齊齊玩,學生群係直到永遠,阿門
將來會有更多課程,大家可關注下面網址 https://www.yip-sir.com/course
另外本人開了一個專頁是一個主力只放樓盤,不會有文章 業Sir - 好筍盤 大家可以的話請俾Like 及 Share
業Sir - 樓計識 業Sir - 好筍盤 投資大法 - 業Sir
Comments