• 業Sir

大西北回報

病足幾日,呢幾日都係床上瞓瞓瞓。到今日先開始醒D,上文講左國內大灣區一二手亂像,今日又可以講講香港。


香港的更奇怪,我自己需然好想買香港,但不到價就係不到價,對於投資者黎講企硬呢種諗法好重要,計唔到數點解要去沖,如果計唔到數都沖,我就唔係投資者,我就只係一位街市阿毛去跟炒。


香港我自己確係睇好新界大西北,但係有時係就係,唔係都要講唔係。大西北好多屋苑物業,尺價,回報等等,都好奇怪。尺價成萬幾一尺,回報得2.x厘,我望住我係睇好佢發展姐,但無理由要9沖去買呀。相反我自己行灣仔,行九龍區,旺角,油麻地等等,好多物業價錢都只係萬頭一尺,可能樓齡大少少,有D40年左右,但計悉出租回報就有3.5厘以上。我自己心諗有乜理由傳統旺區位會平過大西北,而回報要高過大西北。呢個究竟係乜野既世界? 自用我自己覺得可以選擇大西北,但出租投資的話,我就真係諗唔明。其實如果咁計,大西北可能已經有溢價,真正無理由,大西北會貴過旺區,回報低過旺區,呢個係極之唔正常,所以大家係要小心。

當然我見到好多名家會話土地供應等等因素,但回報就係回報,價錢就係價錢,點樣大西北價正路都唔應該比旺區貴,除左租金升得起,但眼見現時租金係該區確係升唔起。我自己只以一位投資者去講野,而非什麼專家去講,投資者最實在,有錢賺就得,如果睇唔到有錢賺,咁點解我要投資???買個機會? 我過大海賭兩手,一係贏一係輸,重快喇。跟炒未必係好事,有時跟車太貼,會炒車架,自己小心喇

************************************************************** 廣告時間

大灣區零成本,空手入白刃投資例子: 買入單位價錢: 170萬 銀行按揭借款: 195萬 還款年期: 30年 息口: 2.5% 每月還款: 7700 每月收租: 12500 以月租抵月供,有現金流,重有25萬多出來,買一間袋一間

機會只留給有準備及肯付出既人

課程: 港樓上車及投資全攻略 內容: 上車?你需要先學習分辨自住樓及投資樓、選樓、買樓陷阱及查冊攻略。再教你承造按揭知識。 價錢: $600 https://www.yip-sir.com/course

課程: 大灣區課程1 - 分辨國內可信的中介 內容: 國內中介千千萬萬,點樣去搵可為你服務既中介? 大陸好多真假樓盤,你點去分辨? 價錢: $600 https://www.yip-sir.com/course

課程: 大灣區課程2 - 搶盤技巧 內容: 點樣比國內人更快搶盤??? 無敵搶盤絕技話你知。 價錢: $600 https://www.yip-sir.com/course

課程: 大灣區課程3 - 買賣流程攻略 (Full Pay篇) 內容: 買樓流程 (Fullpay) 如何保你俾錢後唔會變苦主,有無試過俾錢後成交唔到? 驚唔驚? 驚的話你就要報了 價錢: $800 https://www.yip-sir.com/course

課程: 大灣區課程4 - 按揭篇 內容: 國內二手買樓流程加按揭流程,係國內按揭原來好好玩,香港有9成按揭,國內有無見過唔洗錢買樓? 做按揭要乜野資料? 所有答案盡在呢個班 價錢: $1200 https://www.yip-sir.com/course

上齊大灣區課程1-4後便可進入 "業Sir - 學生Whatsapp群",齊齊玩,學生群係直到永遠,阿門

將來會有更多課程,大家可關注下面網址 https://www.yip-sir.com/course

另外本人開了一個專頁是一個主力只放樓盤,不會有文章 業Sir - 好筍盤 大家可以的話請俾Like 及 Share

業Sir - 樓計識 業Sir - 好筍盤 投資大法 - 業Sir #大西北物業 #灣仔 #香港物業投資 #回報 #供應量

29 次瀏覽