我都想移民

大家見到新加坡係咪好正，住又住得大，政府又俾屋市民住，大家咁鐘意唔移民過去?? 係咪想呀? 你諗下先喇。

其實星加坡稅率係比香港高，到人地抽你稅時你唔好喊，另外星加坡也算是一黨專政，佢地重會在網上監視大家既上網活動，你地無得係網上話國家唔好，領導人唔好等等，你就真係要小心了。香港而家你重可以上網亂講下野，你係星加坡，我估應該會俾人打籐，你估真係可以香港咁自由呀? 重有無香口膠食，另外星加坡基本上所有野都要進口，你自己諗下如果無人供應俾你，你成個國家真係死得，重有服兵役，你有無本事先? 同埋最主要你背後既國家，並唔係支持你，不似香港咁，後面係一大個國家支持你，因為香港係中國一部份。但星加坡係馬來西亞分裂既一部份，你諗清諗楚人地會係想你死還是想你成功呢?

移民前或覺得其它國家好前，你要先了解晒當地所有問題，如果只係覺得人好就衝過去的話，如果到時真係選錯左，我想問你係咪有得番轉頭先? 做所有野前想清想楚，有時並非你所想咁好的。

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新加坡政府早於2012年推出打擊「鞋盒屋」的措施，當時規定中央區以外的私樓項目，平均單位面積起碼要有70平方米（約753平方呎），迫使發展商不能興建太多細單位，政府明言為了公眾利益，須有明智干預。

到了6年後的今天，新加坡政府仍未滿足，準備提高平均單位面積規定。新加坡市區重建局周三（17日）再公布新指引，列明中央區外的私樓單位平均面積，由目前最少70平方米（約753平方呎）升至最少85平方米（約915平方呎）。

當局更加針對9個可能出現大量新項目的地區，提出更嚴格要求，規定單位平均面積最少要達100平方米（約1076平方呎）。

新加坡打擊「鞋盒屋」：新加坡政府再推出新指引，規定中央區外私樓項目的平均單位面積，變相限制發展商興建「鞋盒屋」數目。（視覺中國）

新加坡打擊「鞋盒屋」：新加坡政府再推出新指引，規定中央區外私樓項目的平均單位面積，變相限制發展商興建「鞋盒屋」數目。（視覺中國）

政府：提升國民住屋質素

新指引將於2019年1月17日起生效。彭博社（Bloomberg）報道，新指引將使發展商最多可建的「鞋盒屋」數量減少18%。

新加坡政府稱，此舉目的是提高國民居住質素。新加坡市區重建局總署長吳真真指出，鼓勵發展商提供更平衡的單位組合，滿足不同人士和家庭需要。當局強調，新指引只是限制樓宇項目的平均單位面積，發展商依然可興建面積較小的單位。

這次新加坡的新指引也提出其他限制，例如露台面積不得超過單位內部面積的15%。至於屋苑室內休閒空間如健身房、閱讀室等，則最少需佔總樓面面積的0.6%或10平方米，上限則為1%。

業界：發展商或調低呎價

新加坡《聯合早報》引述仲量聯行新加坡研究及諮詢部董事王德輝表示，由於政府規定的私人住宅平均面積加大，預料發展商為確保買家可負擔，可能會調低呎價，緩和當地樓價上升趨勢。

高緯環球（Cushman & Wakefield Inc.）新加坡研究主管Christine Li指出，新指引可對發展商作出限制，避免它們以推出細單位的方法來提升利潤率。