• 業Sir

我都想移民

大家見到新加坡係咪好正,住又住得大,政府又俾屋市民住,大家咁鐘意唔移民過去?? 係咪想呀? 你諗下先喇。

其實星加坡稅率係比香港高,到人地抽你稅時你唔好喊,另外星加坡也算是一黨專政,佢地重會在網上監視大家既上網活動,你地無得係網上話國家唔好,領導人唔好等等,你就真係要小心了。香港而家你重可以上網亂講下野,你係星加坡,我估應該會俾人打籐,你估真係可以香港咁自由呀? 重有無香口膠食,另外星加坡基本上所有野都要進口,你自己諗下如果無人供應俾你,你成個國家真係死得,重有服兵役,你有無本事先? 同埋最主要你背後既國家,並唔係支持你,不似香港咁,後面係一大個國家支持你,因為香港係中國一部份。但星加坡係馬來西亞分裂既一部份,你諗清諗楚人地會係想你死還是想你成功呢?

移民前或覺得其它國家好前,你要先了解晒當地所有問題,如果只係覺得人好就衝過去的話,如果到時真係選錯左,我想問你係咪有得番轉頭先? 做所有野前想清想楚,有時並非你所想咁好的。

https://www.hk01.com/%E4%B8%96%E7%95%8C%E8%AA%AA/248472/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E6%89%93%E6%93%8A%E5%8A%8F%E6%88%BF-%E9%9E%8B%E7%9B%92%E5%B1%8B-%E7%A7%81%E6%A8%93%E6%96%B0%E6%8C%87%E5%BC%95%E8%A6%8F%E5%AE%9A%E5%B9%B3%E5%9D%87%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E4%B8%8D%E5%B0%91%E6%96%BC915%E5%91%8E?utm_medium=Social&utm_source=fbpost_link&utm_campaign=sports 香港與新加坡都是彈丸之地,同樣面對土地問題,香港發展商的新私樓項目,不時出現只有100多平方呎的「納米樓」,反觀新加坡近年出招打擊「鞋盒屋」(shoe-box),當地周三(17日)公布明年初實施的新指引,規定中央區外的私人住宅樓宇,平均單位面積不得少於85平方米(約915平方呎),以此限制發展商興建「鞋盒屋」的數量。


新加坡政府早於2012年推出打擊「鞋盒屋」的措施,當時規定中央區以外的私樓項目,平均單位面積起碼要有70平方米(約753平方呎),迫使發展商不能興建太多細單位,政府明言為了公眾利益,須有明智干預。


到了6年後的今天,新加坡政府仍未滿足,準備提高平均單位面積規定。新加坡市區重建局周三(17日)再公布新指引,列明中央區外的私樓單位平均面積,由目前最少70平方米(約753平方呎)升至最少85平方米(約915平方呎)。


當局更加針對9個可能出現大量新項目的地區,提出更嚴格要求,規定單位平均面積最少要達100平方米(約1076平方呎)。


新加坡打擊「鞋盒屋」:新加坡政府再推出新指引,規定中央區外私樓項目的平均單位面積,變相限制發展商興建「鞋盒屋」數目。(視覺中國)

新加坡打擊「鞋盒屋」:新加坡政府再推出新指引,規定中央區外私樓項目的平均單位面積,變相限制發展商興建「鞋盒屋」數目。(視覺中國)




政府:提升國民住屋質素


新指引將於2019年1月17日起生效。彭博社(Bloomberg)報道,新指引將使發展商最多可建的「鞋盒屋」數量減少18%。


新加坡政府稱,此舉目的是提高國民居住質素。新加坡市區重建局總署長吳真真指出,鼓勵發展商提供更平衡的單位組合,滿足不同人士和家庭需要。當局強調,新指引只是限制樓宇項目的平均單位面積,發展商依然可興建面積較小的單位。


這次新加坡的新指引也提出其他限制,例如露台面積不得超過單位內部面積的15%。至於屋苑室內休閒空間如健身房、閱讀室等,則最少需佔總樓面面積的0.6%或10平方米,上限則為1%。


業界:發展商或調低呎價


新加坡《聯合早報》引述仲量聯行新加坡研究及諮詢部董事王德輝表示,由於政府規定的私人住宅平均面積加大,預料發展商為確保買家可負擔,可能會調低呎價,緩和當地樓價上升趨勢。


高緯環球(Cushman & Wakefield Inc.)新加坡研究主管Christine Li指出,新指引可對發展商作出限制,避免它們以推出細單位的方法來提升利潤率。