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施政報告後 - 買樓

之前幾個月,講得多暴動,講到我account 又死左,專頁都死死下,但有失必有得,得既係無左account 後發現少左FB 原來先係將心境重整既一大步,太過care 虛疑環境真係有問題。

今日又講下樓,近來我收到好多人係咁問新政策後應唔應該買樓? 我就通常見到都當見唔到,因為係呢D環境我答你乜我都感覺會死同俾人鞭屍。樓市10年以來差不多連開10鋪大,你而家問我買唔買? 我同你講唔買,等陣升左又話我,我叫你買,到時跌左又話我,我點好? 點計你地都贏晒,得我輸。 同埋我又無做地產,我答你買同賣,我都無得收佣,無錢賺重要輸,我無理由咁on9去答你架?其實唔理開大開細都係50/50 一係贏一係輸,我無得玩,所以大家唔好再問呢個問題了。


我其實好簡單咁去講下,香港既樓,我唔理佢咩政策都好,我真係唔會覺得佢會跌4-50%果隻,你話會調20%左右,我覺得會,但之後都係會升,但會唔會好似以前咁一年幾十%,我又覺得有少少難度。如果以純投資計,我無自住需求,我會同你講,我唔會買,因為回報太差,升幅我睇唔到會升得好利害,如果計回報的話,我諗我重有好多選擇。因為現時收租扣起交稅供款等等,會做成每月負現金流,就算唔負都最多level,要正數都唔會好多,咁樣我又覺得真係唔係我玩果套野,因為我係向財務自由行,如果每間負現金流,即係要迫番我出去打工? 今次真係要迫自己離開個comfort zone了.........所以唔買。


如果有自住需要,我會強烈建議你一定要有間自住樓,當然要避開果D納米樓,買間正正常常既自住單位,自己睇餸食飯。唔好因為800萬放寬左,就玩盡佢買800萬樓,你自己條數,只有你自己最清楚,你自己知道壓力所在,亦更加應該要量力而為。黎緊我都提左好多好多次經濟一定會差,你自己份工係點,應該無人會清楚過自己,唔好到時買左又失業,你黎問我點算,我到時可能會只問你一句,原價劈30% 賣俾我好唔好? 去到呢個時刻唔去發財既,果位就唔係一位合格既投資者了,記住商場無父子,自己衰左一定唔會有人去可憐你。

人生有高有低先至係人生,亦因為有高有低,先會學到野,強者每過一次低谷時,功力會突飛猛進,弱者每遇到人生低谷,就會自怨自艾。你想做強者或弱者? 就睇下你自己既心態,而並非靠水晶球。


Account 已死晒,你pm我唔到了,我連login 都唔得,搵下面渠道喇。

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