• 業Sir

李生勁呀,36萬變一千萬

大家睇下內文,其實呢位李生都算好勁了,每賣一次樓,就換一間大少少既樓。你睇下沙士時蝕60萬去賣,有幾多人夠膽,再用150買層大D既去住,呢個係膽色。然後09年再賣樓,但租左一年,見勢色唔對又以410萬去買樓,終歸呢個單位過千萬資產。

呢位李生心態好強,佢肯蝕賣貴買去追番條數,呢樣野好老實講就算我自己都未必會做到。我自己比較其怪我係見到個機會,通常係一棍就落去,買到我窮為止。我個心唔太甘於貴左再追呢個感覺,但近年心態也在調整中。有試過貴左都再追落去,亦好好彩暫時還算是賺錢。但呢位李生就唔同,佢連續幾次大關都可以咁樣做法,臨危不亂,我相當佩服佢膽色,真係決一不可。如果佢之前有下苦工落物業市場做投資,新家真係會幾何級數咁上。

其實我識好多人係沙士時落錯車,08年亦落左車再無上車,佢地就係過唔到而家個價比當年貴好多,過唔到自己睇錯左個市,但好老實,無辦法,呢個就係現實。你要接受現實,你能夠承認錯誤,先可以克服佢,再搵出另一個機會。永遠自己收埋左自己,唔去接受個錯誤,其實反而係害左你自己。做人點會無犯錯,我細個記過,都不知幾多次喇,例如出貓,衰左,你咪強化自己,唔好再用呢個方法出law,改用其它招,每一次既犯錯,都能使自己進步,方為大成嘛。(我唔知有無小朋友睇,出貓唔好架,出貓係做壞事,細路仔要俾心機讀書,孝順父母專敬師長,長大後供獻社會,為社會謀福利,努力幫老細賺錢) 記住睇錯市,不可恥,唔敢認自己既錯誤,你永遠唔會進化同成長。今次李生好野,真係堅。

https://hk.lifestyle.appledaily.com/nextplus/magazine/article/20181014/2_630667_0/-%E6%AF%8F%E6%97%A5%E5%A3%B9%E7%88%86-120%E8%90%AC%E8%AE%8A%E5%8D%83%E8%90%AC-36%E8%90%AC%E9%A6%96%E6%9C%9F%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E5%A4%9A%E6%AC%A1%E6%8F%9B%E6%A8%93-%E6%8D%B1%E9%81%8E%E6%B2%99%E5%A3%AB%E5%B1%A4%E6%A8%93%E7%8F%BE%E5%80%BC%E5%8D%83%E8%90%AC

70後李先生曾多次上落車,沙士時,第一次換樓。「99年首個物業實用面積約300呎,當年樓價120萬,因為沙士樓價偏低,我想乘機轉換較大型單位,最後劈價60萬元以60萬元沽出,蝕足一半價樓,然後再以150萬來換取500呎單位,依家都無法想像當年樓價。」

09年環境金融海嘯,嚴重衝擊全球經濟,樓價急跌,李生對樓市沒信心,決定賣樓轉租,以250萬放售單位,賣樓後帳面賺1百萬。

「我同太太直覺樓價會下跌,所以決定租樓一年,但發現樓價不跌反升,一年後決定以410多萬元購入680呎呢個心儀單位,一直住到依家,依家層樓應該過千萬,諗番起來算係好彩。」

沒有「靠父幹」置業確實困難,李先生當年一日打兩份工,每晚僅睡三小時,節衣縮食下儲到3成(36萬)首期。

「其實當年息口近十厘,即係當你供款1萬元,只有3千是本金,其餘7千是利息,樓價連利息負荷非常重;相比起現時按揭利息本金約8千元,其實來來回回差距好大。」

有調查發現,本港半數父母認為幫助子女「上車」遠比個人退休重要,李生直言自已也不例外,希望為子女提早完成置業夢,但卻擔心愛他反變成害他,「以現今瘋癲樓價,置業需要父母資助係無可厚非,打工仔無可能儲到首期。我認為就算能幫到子女負擔首期,也要視乎佢哋有無能力,勉強助子女上車,反而會唔會令佢哋每月節衣縮食,入不敷支,每個人如何過生活,看法也不一樣。」