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樓市金鐘罩12關

星期四晚,跟期人及另一位朋友食飯,當然大家有飲酒,亂咁吹水,除左期人,另一位朋友是做生意的,每年以億計上落,不算十分大,但也相信不算細了。佢平日亦有投資開,佢突然問左我一樣野,你平日教人進攻式投資得多,但以現時市況來說有否考慮過守。這是當頭棒喝!

我知道近呢一兩年,我對房產投資,還是以進攻為主,當然自己有盤數去守,因為我都講過,我自己點都有一佰幾十萬在手去頂的。但問題就來了,每人條數唔同,我唔知你條數,所以咁耐以來,我確實無乜教人去守。佢係生意人,佢自己都話呢個時勢佢開始去cut cost cut 人等等,因為貿戰老實講,唔知會幾耐,同埋佢自己睇不太樂觀。

對我來說教你進攻容易,防守困難。呢個時勢如何防守?市場上有幾多高人會教你去守? 點解? 因為教你去守,我點賺佣金,點俾貼士你吸客? 在我角度我未洗靠你開飯,我9up下,又何況,o岩聽你就聽,唔o岩聽我都無計了。

好簡單的去講我會去盡量用一些產品以回報去計算去捱時間,現金流確保唔會間斷,盡量避開有問題之投資產品,以流動性為基楚,以保本為原則。咁你會諗樓咪即係唔得? 我只可以講,自住永遠可買,投資的就要睇基數如何,回報如何等等,呢刻如果我叫你合埋眼去買野,我深信我係一個銷售員多於一位投資者。守,原來確實好難教人,唔係我唔想教你,而係每人入息資產等等確也不同,我自己覺得可以的,但可能你是不適合,這是困難的,亦確係富有挑戰性,呢個時間可能並非大家所想的咁容易捱過。如何做到理財金鐘罩,12關,零罩門? 我諗講易行難,呢個話題亦不是三言兩語解釋得到。


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