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止凡,你計錯了

止凡今次呢個計法,就真係燒鬚,錯到一個點,股票同樓個計法跟本完全不一樣。所以有時識股票既,好多時唔會識樓點玩法既原因。你話要學股票,其實樓你更加要學,因為樓唔係睇圖表同數據去玩,如果咁簡單,投行發晒達,邊輪到我地。

物業投資做按揭,年期基本上可以拉長30年,息口低,每個月有部份供款還本金。銀行基本上正常供款不會出現call loan程況。同埋文中用2009年平均租金3.22厘去計,我都諗緊有無攪錯,差餉物業估價處果個係估,實際既點會係呢個數,唔信大家可以問下身邊投資物業人士。3厘呢個數係去到呢一兩年先出現。另外佣金,維修等等係有,但係物業投資上呢D係小數,亦有部份人係親自放盤慳埋佢,物業投資大家都知主菜係物業升值,如果靠食租,我諗真係三餐只能溫飽。

另外物業既摃干絕對比股票大好多倍,一成首期可以上車,最終賺住又賺價。樓好老實講,如果你係09年上車,如果唔買一手野的話,好多時物業都賺左3-5倍。重未計可以一拆二既玩法,即係21點分咁樣玩,重要有人借錢你玩,定時回少少俾佢,息口低,分幾十年,最主要係鋪21點,你係賺硬咁,有乜野輸,如果計埋分拆,樓既倍數係幾何級數。

同埋重有係每一層樓你只係俾首期,如果只計首期,個回報可以係1x倍以上,條數大到我完全計唔到出黎,我無閒情去慢慢玩數字,但個數一定會係大過股票好多好多倍。

當然你可以用隻升幾十倍股票去同我計,但我同樣可以搵間特別既物業去同你玩,因為成本計,間物業係升左無限倍,所以唔好用數字去同我計,因為我贏硬你。

如果以馬鼻計,直頭唔知幾多個鼻。你唔信就只要問下呢個時間既物業投資者就會知道。

樓唯一輸既係流動性,唔可以立刻變錢,但買得樓既人應該有準備。

止凡可能要惡補下物業方面投資,先好去評論物業了。 http://imoney.hket.com/article/2272899/%E8%82%A1%E8%88%87%E6%A8%93%E7%9A%8410%E5%B9%B4%E6%8C%91%E6%88%B0?fbclid=IwAR3RKtxVf_v-m0Q1GLbP-bxnL7ncqHQ_19LXG2WNIUIperRYQfe40gbxyn4


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