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港樓價全球最難啃

香港人不吃不喝20年先買到樓? 呢D數據係恐怖,但也是奇怪。現在買樓真的不做按揭? 你唔買都要租喇? 怪事年年有今年特別多。其實有無人睇過國內數據,睇過你重驚!!!

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20180122/bkn-20180122164530832-0122_00822_001.html 香港繼續創造一個世界紀錄,就是打工仔全家份糧不吃不用19.4年先夠買樓,順利連續8年「坐穩」全球樓價最難啃的「一哥寶座」;若換個角度來看,就是香港樓價可負擔能力「全球包尾」!你喜歡「全球第一」還是「全球包尾」?無論如何,如此「離地」的樓價,苦了年輕一輩、甚至苦了上一代、兩代,因沒有家人資助確實很難「上車」。

國際調查機構Demographia發表題為《14th Annual Demographia International Housing Affordability Survey》報告,採集了截至2017年第3季全球9個國家、293個國際大城市,以及92個人口逾100萬的頂級大都會的樓價數據,發現有26個大都會的樓價達到「嚴重不可負擔」的水平,結果香港繼續是「世界第一」!

結果顯示,香港連續8年登上全球樓價最難負擔的「一哥」地位,打工仔全家份糧要不吃不用19.4年先夠買樓,相比2016年的結果是18.1年。換句話說,港人的買樓重擔又加劇了!即假設21歲仔大學畢業,全家要「唔食唔用」,等到逾40歲先好諗做業主!遠遠拋離東京、紐約、倫敦等國際大城市。值得注意的是,該調查數據採自2017年第3季,當時香港樓價仍未「破頂」!

回顧過去,截至2016年第3季,香港樓價中位數相當於港人全家每年收入中位數的18.1倍,原來已較2015年同期發表的報告19倍「略為下降」,2014年則為17倍。

根據Demographia定義,只要倍數高於「5.1」,就可視為樓價嚴重地超出負擔水平,足見香港樓價的瘋癲程度。

究竟香港樓價有幾「離地」?報告指出,排第2位是澳洲悉尼,其樓價中位數相當於全家平均收入中位數是12.9倍,較2016年的12.2倍稍為上升,但相比香港,絕對是「蚊髀同牛髀」;排第3位是加拿大溫哥華,樓價是全家平均收入的12.6倍。

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