近日，好多朋友仔pm 問我，肇慶點睇? 我其實自己唔會話果到唔好無發展等等，但作為投資者既我，會覺得所有投資會有先後次序去選擇，當然呢刻肇慶並非我首選，點解? 遠同貴(其實重有好多原因)...........你會話好貴咩? 都係10000/一平方，香港城啊，又有配套。
無錯香港城個名確實好嚮，好似好多配套，但你又有無留意一D問題呢? 睇睇下面先: 肇慶東站首開直達香港西九龍站高鐵，車次分別爲G6579/6580和G319/320，均由「復興號」擔當，商務座票價爲715.5元、一等座票價爲382元、二等座票價爲238.5元。
如果你係自住的話....................... 只係上面呢個問題，我都想問你覺得點? 1. 兩個鐘頭係點對點，未計你去西鐵，同係肇慶東坐車去你屋企既時間 2. 車費係2XX 一程，來回成500蚊，我唔知你地一家幾口上去，如果一家四口來回一次2000，2000 可以係大陸供到一層樓，2000可以買兩張去泰國既平價機票。其實呢個計法係好基本計你上去一次。如果一個月上兩三次，我包你叫窮同救命。另外亦都有個問題係，你車費咁貴，你跟本唔會點番黎香港，又係斷六親系列。仔女如果係香港發展，我諗叫佢上黎一次的話，佢可能會同像講........我地wechat 見喇...............食餐飯? 視像吧喇................... 3. 醫療，當然我自己覺得大陸醫療改善中，但如果你應係要番港睇醫生，確實你自己要計埋個成本，時間等等
投資方面: 肇慶產業暫時以旅遊為主，如果你想該物業用作出租，唔係唔得，你等下先會好少少，因為暫時肇慶係成個大灣區係淨人口流出，即係人重係走緊。一個城市人口走緊，即代表出租相對較難。而佢既落戶政策係零要求，只要你肯去，佢就俾戶籍你，但幾年來未見大增長。
咁點解我睇好中山，珠海，江門? 其實好簡單，車程同交通配套，基建發展。 1. 中山珠海暫時都重係人口淨流入城市，珠海比深圳既升幅更多。 2. 大型基建陸續係呢兩個城市建設，路通財通 3. 鐵路網，連接兩大一線城市，只有大灣區既東莞，珠海同中山可以做得到 4. 將成西部交通輸樞，唔好理得唔得，但確實係做緊基建 5. 珠海更係中國宜居城市第一位(From 百度) 6. 中山珠海，其實係大灣區成個中心點，去每一個大灣區地方，其實都可以做到兩小時抵達 7. 香港施政報告放寬單牌車經港珠澳大橋北上，可以使到珠海中山實現一小時生活圈 8. 極多人才落戶政策，吸引高端人才進駐
珠海西區斗門而家做緊都係15xxx/一平方左右，中山部份地方做到9xxx/一平方，江門可能都係8xxx-10000/ 一平方。其實只計車程係一小時內，就到港珠澳大橋，重要不斷係中間個海起緊基建去連接深圳，起鐵路連接廣深。我自己乜都唔知，我只知貼住個深圳就有運行。同埋就係差不多價錢既程況下，無論投資同住，係我角度黎講都應該揀一個城市係增長中。
總結: 一個地方既經濟占比，紅利占比，GDP 其實決定左呢個城市既命運。經濟占比，紅利占比就係吸唔吸引到人黎呢個城市，而肇慶暫時吸引唔到，重流出左.......
呢刻無錢無人，你個城市想發展想基建，我想問你錢從何來? 人從何來? 阿爺俾? 要俾都俾左珠海同中山呢D發展基建先喇，你肇慶就等呢兩個地方起左賺到錢，先會黎發展。
係呢一刻，肇慶確實未成氣候，但價錢已經升左上去。但相反珠海，中山，江門個價錢，竟然同肇慶差不多。就好似天水圍賣一萬蚊，九龍塘又賣一萬蚊，你唔好話我知，你去揀天水圍買呀?
廣告時間: $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$
想要詳細項目資料，請即WHATAPPS：6977 4447，9371 5861 https://api.whatsapp.com/send?phone=85269774447 https://api.whatsapp.com/send?phone=85293715861
Youtube Channel: https://bit.ly/34pKN3s FB專頁: https://www.facebok.com/yipsirsir https://www.facebok.com/yipyipsir https://www.facebok.com/yipsirproperty
全港最主流大灣區物業投資媒體: 房威威 微信公眾號: 房威威 只要係微信右上角--> + --> 新增朋友-->下面選官方帳號--> 輸入房威威--> 關注 關注後就會定時收到大灣區投資tips 房威威新增房威威知識星球，有你置業裝修錦囊，只要掃一掃，答案就在你面前。
Comments