賣自住樓賭身家

上次講到大家如果有兩間樓,就可以選擇其一去做投資樓。

今次會講其實重有另一個操作係,以自己既自住物業出租,而選擇你想去住既地方租樓住。當然呢個有好處亦有唔好處,好處係你可以好彈性選擇你想住既地方,但同樣亦都俾左個業主好彈性地加你租或趕你走。當然你出租既物業可以用加租去抵銷你部份加租風險,但趕走呢part 你就要諗清楚你有無plan B去做得到,好似我咁男人加老狗,容易D搞,大不了去紥營住佢幾個月,都重頂得住,而如果你一家大細,就要諗下係咪咁易去解決。


如果你話你無自住物業出租,當然你亦可以以其它物業去做抵銷你租金既風險,例如工廈,商業野等等。但呢個又有另一個問題出現就係,商業物業既租金升跌好難同住宅去掛勾,可多亦可少,呢樣野係你要有心理準確既一課。


其實講左咁耐,都係想講,叫大家唔好沽空樓市玩對賭,係香港,你只要有間自住樓,不論再細,再殘或再遠,基本上你打份工,已經比好多人好上好多倍,亦都解決左生活上好大部份既問題。而如果你諗住沽出唯一既物業同市場對賭,我唔會話你輸硬,但好老實講我見到既風險會係無限大,而你賺既錢係有限羅,跟本已經唔合理,馬會點解贏硬,就因為識計數。本來好多問題可以解決,但你一賣樓就變成好多問題要待解決,咁你重賣唔賣呢? 自決吧


世上本無事,庸人自擾之


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