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2018業Sir回顧

今日係2018年最後既一日,我就黎個2018年投資,工作等等回顧:

工作方面,2018年我開始唔番工,主力去做物業投資,當然少左工作就無左一份基本既工資保障,但我得到既係每日既時間可以好自由去控制。我可以隨時北上搵盤,過戶等等。不過係無番工呢一年裡面,我發覺自己退化得好快,好多新野都唔多識,原來番工除左俾到份工資你之外重可以俾到一種迫你去update 自己既機會,你問我會唔會再番工?? 可能架,我都有諗過,其實我好鐘意睇戲,我都有諗過去戲院到做,日日睇下戲,都好似幾爽咁。另外揸的士都有諗過,其實我都幾鐘意揸車,不過自己唔熟路脾氣唔好,所以都重未試過,可能今年農曆新年試試先,所以大家如果見到我揸的士,到時就打個招呼呀。


投資方面,自己呢兩年都行出左一個新方向,玩法已經完全不同了。呢一年,手上持有物業達到四十多個,當然可能有人一個成億既物業就KO左我,但我自己所奉行既投資方法並非常人所能明白。我自己對我自己既評價係一個收買佬,一個物業既收買佬,我在我既心儀區域將一D無人要既垃圾購入,然後將垃圾變身為廢物,從而係垃圾變廢物既過程中賺取資產升值,當然廢物升值都需要時間,你問我要幾耐,我答你唔到,但我見到係會升值。另外好多人一見我買既物業,就即刻走頭,睇都唔睇。曾經有家人問我,點解你買D樓咁架,又爛又殘又漏水? 但當我將物業大變身後俾佢地睇後,就即刻收晒聲,外表其實可以用錢去包裝,唯獨內在價值永遠唔係凡人能夠一眼看穿。

唐山大亨,分開了就係分開了,既然大家各有思維,難分對錯,分開未嘗不是一件好事。我自己份人一向不愛拘束,不受正規所束縛,其實我脾氣古怪亦偏激,可能呢種性格先可以做就我係物業投資路上獨當一面吧,都幾十歲,無理由你要我改性格吧? 我改唔到了。

葳言大意,今年係自己好幸運地獲葳葳邀請上到葳言大意,重要3次咁多,大家都知上得葳言大意既家賓都係該方面既投資高手,所以可以上到去分享確係好難得,但自己在眾多高手中應該都算平民級別。不過自己同自己講,葳葳請過羅傑斯,湯博士,汪生等等名人,我都叫做摱車邊上到去,起碼都被人與以肯定吧,做人阿Q少少會開心D🤣🤣。


投資課程,除左自己投資,平日時間就可以抽空出黎教物業投資,我唔知道呢兩年上過我堂既學生覺得點? 但我自己基本上係毫無保留咁講了,當然我份人一向口不擇言,唔識兜圈,得罪人多稱呼人少,所以大家聽到唔o岩聽就當聽唔到算吧。其實教左咁耐野後,我發現香港好多人鐘意免費午餐,但其實係好唔健康,其實人地賺唔到錢去教你野,你覺得世上有咁好既人? 除左朋友親戚外我真係未見過,咁點解大家要追求呢? 其實最終你好大機會係俾人賺左你一舊更大既錢,同埋你會係得到損失而唔係學習同搵到機會,所以返回現實,你唔好祈望我會免費去教大家,我無咁偉大亦都唔會,我收錢零願做善事都唔會免費,記住,所以新既一年再唔好問我有無得免費或試我底線等等,基本野我可以答下你,但深入野你問我,我唔答你,你就寸我收收埋埋果D,我想同你講我應份架? 我答左你咁對我同我D學生又公平咩?

我唔介意你唔報我堂,但我介意你侮辱左我既價值。上堂或分享會亦發現有人態度欠佳,對工作人員D態度西到爆,老實講連我自己咁大脾氣都對工作人員恭恭敬敬,你憑乜野要對佢地呼呼喝喝,就算你有錢報堂,我都唔會收你同教你,如果咁少既錢買得起我,我諗我呢世人都唔洗見人,所以呢類人士可以慳番,我亦唔希望再見到該類人士。


上過我堂既學生都知,我一向無稿在手,永遠唔跟powerpoint 鐘意講乜就講乜,但做人有時太隨心未必係好事,因為就係唔識粉飾外表。坊間其它阿Sir好多教買入物業可以賺幾錢幾多回報等等,計到條數好靚,然後介紹你去買,然後自己個佣金就袋袋平安,一個人頭收十萬八萬佣金,我都覺吸引,但我自己真係做唔出。

我既學生好慘好多時問我買唔買好,我經常會嚇佢地,你諗清諗楚先好買。我自己會教學生會係先計好呢層樓係最壞程況下最多會令你輸幾多,輸果時你重可唔可以正常生活,如果你覺得ok 你就去買喇,如果你有一絲唔開心瞓唔著,你就考慮清楚,不過老實說唔太多人做到,知易行難。物業投資難在不似股票,買賣都快,賣左贏輸都無手尾,但物業唔同,你要花精神諗方法先至可以得到理想既回報。如果股票要學的話,物業投資更加要學。


物業投資並不是1+1等於2,可以以變成100 亦可以係變零或者負數,在乎於你既方法,方法無分對錯,只有風險。 係電影無雙內有一句話 「只睇到黑同白的人永遠是失敗者」 呢句話係物業投資上絕對用得上,大家可以領會一下。


業Sir金句: 「我咩都唔怕,我最怕窮。」 我好貪錢? 係架,當你試下無錢時,所有人對你既感覺就知點解我咁貪錢,因為無錢你跟本保護唔到身邊人,唔通你憑感情去保護佢?咪講笑喇,錢係工具,只在乎於你點去使用。


講咁多,就當係2018年既一個總結吧,有得既也有失,人越大朋友越少,來年大家有時間就搵朋友多聚聚吧。我經常同我班中學同學講,再唔聚真係要紅白二事先有得聚,紅事就過得8899,咁跟住會係咩事呢?

另外多謝2018年跟我交流及合作過既朋友,希望大家來年繼續拍住上

葳葳 Sake Diamond 酒匯 TaiKoo West Bpa Asia Pbchk Wealth Hub 富匯商業顧問 豐盛有機農莊Fruitful Organic Farm 翡鑽 The Jade Jewellery 綠悠遊 亂博 期人 阿棍屋

祝大家新年快樂,身體健康

業Sir - 樓計識 #物業投資 #大灣區 #大灣區房產 #新年快樂




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