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汪生分析

呢幾日病到死死下,又開始百日咳之戰。昨日睇左汪生樓市分析,自己也跟汪生所想一樣,香港樓市已經進入新常態,樓市再很難用以前的方向去估計。


需然我自己現階段確實不會再投資任何本地物業,因為租金回報不吸引,但本地既剛性需求確實好強,加上每年既極少量供應,你要物業去跌,我又真係覺得諗唔到。去年中自己曾經講過香港樓市最多跌20%,但好唔好彩,去到去年尾跌左1x%就調頭回升。世界在轉,每日在變,真係無得去預計。人生就因為咁先至係刺激嘛。


自己見本港樓市,除左好似汪生講既M3供應數據外,另一個我自己較看重既仍然是失業率,但暫時失業率仍然好低。所以自己暫時覺得樓仍然有支持,加上又話開始減息,除左有大最因貿易戰而產生既倒閉及裁員潮外,自己暫時仍覺得樓市慢慢向上。


好多人跟住就會幾常問我,你覺得升,點解又唔買呢? 其實有時就算覺得佢升亦唔一定要進入市場,因為香港物業既流動性始終唔夠強,同埋自己本身香港亦仍然持有一定數量既物業。同埋我自己暫時投資仍然以大灣區為主,我普遍係搏一個一倍或兩倍既升幅。所以現階段,我唔會增或減持任何香港物業,而大灣區物業仍然會優化及增持中。


https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190711/bkn-20190711123541342-0711_00842_001.html?fbclid=IwAR2sMSv-0WpDXOq2QXoSrQd-J5VjC7W8JU0_jPQ8SDn_J4fb-rXFHF4eYtI



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