有位唔好彩既買家，買左一間改左間隔既樓，比市價高成交。點知銀行做按揭時，派人上門驗樓，發現改左間格，而唔批出按揭。
其實好多人話個賣家無良心，一個局，而地產又係有份有錯等等。確實，我不否認地產有失手，但我只可以講個地產可能唔熟個積，唔知佢改過，如買家無問到呢類問題，確實法律上唔關佢事。第二，話個業主改左單位間隔，其實呢個問題你只可話屋宇署先可以話佢違法，而賣樓永遠都係以現狀交樓，所以你睇乜，你就買乜。講左地產同賣家既責任後，就到買家，佢同樣有責任，買野時要查清楚個積，無人攞槍迫佢買野，最終都係佢自己損失左............
其實呢件事，並非無得救，好多人做按揭鐘意自己walk - in 入銀行去做，當然無話唔得，除左你好確定你單位無獲氣，你又好熟流程，文件野，如果唔係，我永遠唔會叫人咁做。不然我地做按揭轉介就根本不能生存，其實好多時按揭轉介既角色就係銀行同貸款者中間既位置，佢會提下貸款者要咩文件，執靚晒先交上去。交工課俾阿Sir 都希望一次過喇，左改右改，阿Sir 個感覺都差喇，其實同樣道理。
今次佢唔好彩在銀行去睇樓，銀行睇唔睇樓，其實好多考慮性，例如買賣價過高或低，借貸人職業，物業質素，成交數據等等，重有可能屎忽痕........都會影響銀行睇定唔睇樓。當然A銀行睇左，其實又唔代表B銀行都要睇，所以呢個case 其實係好大機會過得到，只係在於要去到ABCDE邊間去做。而就算真係唔批，其實重有好多方法可做，以短期高息先成交，再搵銀行，其實都係一個方法。我諗呢D係銀行同地產永遠唔會同你講既野，按揭轉介，有時可以將不可能成為可能。
我自己試過自己物業，一劏九，都可以上到會，區區一個廚廁互調? 老實講我自己真係唔當咩一回事。做按揭轉介有時唔係只識交文件，做文件就得，其實重要講轉數，玩腦筋急轉彎。
你可能會話你咪又係賺佣........係，我認，但你打工唔洗出糧架...........成日諗人賺佣，不如諗下你點係層樓賺錢好過喇。
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